A projeção de geração de caixa forte em 2026 é um tema que desperta grande interesse no setor imobiliário. A MRV Incorporação, um dos principais nomes do mercado, registrou vendas líquidas de R$ 2,76 bilhões no quarto trimestre de 2025, evidenciando um crescimento de 5,9% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Resultados Positivos no Quarto Trimestre
Os lançamentos da MRV somaram cerca de R$ 2,85 bilhões no último trimestre de 2025, apresentando uma alta de mais de 20% em comparação ao terceiro trimestre. Isso mostra uma recuperação significativa da empresa, conforme revelado na prévia operacional. A geração de caixa ajustada alcançou R$ 102,3 milhões, um dos destaques que reforçam a expectativa positiva para 2026.
Expectativas para 2026
O CFO da MRV, Ricardo Paixão, compartilhou em entrevista ao CNN Money que a empresa já superou a fase de recuperação operacional e está em um momento de inflexão positiva. Para 2026, a expectativa é que o volume de unidades produzidas seja semelhante ou ligeiramente inferior ao número de unidades vendidas e repassadas, o que deve contribuir para uma geração de caixa forte.
Estratégia de Financiamento
Um aspecto crucial que ajuda a proteger os clientes da MRV é a utilização do FGTS no programa Minha Casa Minha Vida. Segundo Paixão, “nosso cliente paga os mesmos 5,5%, 6% em função de estar pegando o dinheiro do FGTS dentro do programa”. Isso garante uma estabilidade nos custos para os compradores, mesmo em tempos de alta nas taxas de juros.
Desafios e Oportunidades
Entretanto, é importante notar que a empresa enfrentou desafios em 2025, como o descompasso entre produção e repasse de unidades. Foram 5 mil unidades a mais produzidas do que repassadas, resultando em um “buraco de caixa”. Porém, no quarto trimestre, a situação se equilibrou, permitindo à empresa gerar caixa significativo.
Melhorias na Subsidiária Norte-Americana
A subsidiária da MRV nos Estados Unidos, Resia, que opera em Miami, também está projetando uma melhora substancial na geração de caixa já no primeiro trimestre de 2026. Paixão afirma que “pode esperar para breve” a venda de ativos, com negociações avançadas em andamento. Isso deve contribuir ainda mais para o fortalecimento financeiro da empresa.
Planejamento de Lançamentos Futuros
Outro ponto positivo é que a MRV possui um land bank robusto, com 4 a 5 anos de lançamentos já garantidos. Isso permitirá à empresa colocar mais projetos no mercado à medida que esse banco de terrenos amadurece, garantindo um fluxo contínuo de novas ofertas para os consumidores.
FAQ
1. O que é a projeção de geração de caixa forte? A projeção de geração de caixa forte refere-se à expectativa de uma empresa de gerar receita suficiente para cobrir suas despesas e ainda obter lucro.
2. Qual foi o desempenho da MRV em 2025? A MRV registrou vendas líquidas de R$ 2,76 bilhões e uma geração de caixa ajustada de R$ 102,3 milhões no quarto trimestre.
3. Como o FGTS impacta os clientes da MRV? O uso do FGTS no programa Minha Casa Minha Vida permite que os clientes tenham taxas de juros mais baixas e estáveis.
4. Quais são os desafios enfrentados pela MRV? A MRV enfrentou um descompasso entre produção e repasse de unidades, resultando em um “buraco de caixa” em 2025.
5. O que é um land bank? Um land bank é um conjunto de terrenos adquiridos por uma empresa para desenvolvimento futuro de projetos.
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Fonte: https://www.cnnbrasil.com.br